Công ty TNHH Đầu tư TASECO HÀ NAM 

THÔNG BÁO

Về việc tổ chức thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc công trình Nhà ở chung cư hỗn hợp thuộc Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.01) tại Phường Đồng Văn, phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình

• Căn cứ Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 ngày 13/6/2019;
• Căn cứ Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày17/7/2020 của Chính phủ quy định chỉ  tiết một số điều của Luật Kiến trúc;
• Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;
• Căn cứ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 14/2023/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
• Căn cứ Quyết định số 616/QĐ-UBND ngày 19/3/2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT=PK.01.21.1);
• Căn cứ Quyết định số 1707/QĐ-UBND ngày 08/09/2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận Nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT=PK.01.21.1);
• Căn cứ Quyết định số 140/QĐ-UBND ngày 30/01/2024 của UBND tỉnh Hà Nam về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT=PK.01.21.1);
• Căn cứ Quyết định số 25/2026/QĐ-TASECOHN ngày 02/03/2026 của Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư TASECO Hà Nam về việc phê duyệt kế hoạch, dự toán tổ chức thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc công trình Nhà ở chung cư hỗn hợp Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.01) tại Phường Đồng Văn, phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình;
• Căn cứ Quyết định số 26/2026/QĐ-TASECOHN ngày 07/03/2026 của Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư TASECO Hà Nam về việc phê duyệt Quy chế thi tuyển - Nhiệm vụ thiết kế thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc công trình Nhà ở chung cư hỗn hợp Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.01) tại Phường Đồng Văn, phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình;
• Căn cứ Quyết định số 27/2026/QĐ-TASECOHN ngày 07/03/2026 của Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư TASECO Hà Nam về việc phê duyệt danh sách đơn vị dự thi phương án thiết kế kiến trúc công trình Nhà ở chung cư hỗn hợp Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.01) tại Phường Đồng Văn, phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình;
• Căn cứ Quyết định số 28/2026/QĐ-TASECOHN ngày 10/03/2026 của Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư TASECO Hà Nam về việc thành lập Hội đồng thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc công trình Nhà ở chung cư hỗn hợp Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.01) tại Phường Đồng Văn, phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình;

Công ty TNHH Đầu tư TASECO Hà Nam thông báo về công tác tổ chức thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc công trình Nhà ở chung cư hỗn hợp Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.01) tại Phường Đồng Văn, phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình với nội dung cụ thể như sau:

1. Tên cuộc thi: Thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc công trình Nhà ở chung cư hỗn hợp thuộc Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.01) tại Phường Đồng Văn, phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình.
2. Hình thức thi tuyển: Thi tuyển hạn chế
3. Chủ đầu tư, đơn vị tổ chức thi tuyển: Công ty TNHH Đầu tư TASECO Hà Nam

• Trụ sở: Số nhà SH 3.2, TTTM Vạn Hải Lý, Đường Lê Chân, Phường Châu Sơn, Tỉnh Ninh Bình, Việt Nam.

1. Đơn vị tư vấn tổ chức thi tuyển: Công ty TNHH Tư vấn phát triển kiến trúc VAA

• Trụ sở: Tầng 7 tòa nhà Zentower, số 12 Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.
• Thông tin liên hệ: Ông Vũ Văn Thanh, ĐT: 034 5231 650

1. Thông tin về dự án:

1. Tên dự án: Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.01)

Hạng mục công trình:

(1). Tòa nhà hỗn hợp tại ô đất: A.OHH-01, A.OHH-02

(2). Tòa nhà hỗn hợp tại ô đất: B.OHH-01, B.OHH-02

1. Địa điểm xây dựng công trình:

• Địa điểm xây dựng: Các ô đất có ký hiệu A.OHH-01, A.OHH-02, B.OHH-01 và B.OHH-02 thuộc bản đồ quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT=PK.01.21.1), tại Phường Đồng Văn, phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình.

1. Nhóm, loại và cấp công trình:

• Loại, cấp công trình: Công trình nhà hỗn hợp, công trình cấp I.

1. Nguồn vốn đầu tư: Vốn nhà đầu tư
2. Quy mô thiết kế:

• Các ô đất công trình Hỗn hợp chung cư: Xây dựng 04 tòa nhà hỗn hợp chung cư cao tầng tổng diện tích đất khoảng 14.815 m2, với khoảng 944 căn hộ.
• Mật độ xây dựng phần đế 50%, phần tháp 35 %, tầng hầm 70%.
• Tầng cao xây dựng: Phần đế cao 2 tầng, phần tháp 17 tầng, 1 tầng hầm.
• Khoảng lùi xây dựng công trình: 6-10 m so với chỉ giới đường đỏ.

1. Lưu ý : Thiết kế 4 tháp đối xứng sử dụng một mẫu gốc và 3 mẫu biến thể.

• Khoảng lùi công trình: Chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 10m so với chỉ giới đường đỏ của đường; chỉ giới xây dựng công trình ngầm trùng với ranh giới của ô đất;
• Tầng cao: 19 tầng nổi (Phần đế 2 tầng, phần tháp 17 tầng), 1 tầng tum kĩ thuật, 1 tầng hầm;

• Chiều cao công trình từ cốt nền nhà tính đến đỉnh mái (đỉnh tầng trên cùng) tối đa 80,0m;
• Cốt nền nhà (được tính là cos nền tầng một) cao hơn cốt vỉa hè hoàn thiện +0,45m;

• Mật độ xây dựng phần đế 50%, phần tháp 35%; 70% phần hầm;
• Công trình có các chức năng chính như sau:

• Tầng hầm: có chức năng chính như sau:

• Nghiên cứu lối lên, xuống tầng hầm phù hợp với quy định
• Khu vực để xe (ô tô, xe máy) cho dân cư, lưu ý khu vực đỗ xe cho người tàn tật theo quy định.
• Lối cho xe lấy rác (nếu có), lưu ý việc vận chuyển thuận tiện và vệ sinh.
• Khu vực kỹ thuật bố trí các hệ thống thiết bị MEP: AHU; Trung thế, hạ thế; Phòng máy phát; Phòng bơm nước sinh hoạt, PCCC,…
• Các loại bể: bể nước PCCC, sinh hoạt (có thể ngầm xuống đài móng).
• Phòng thang bộ thoát nạn có lối trực tiếp thoát ra trên tầng 1.

• Tầng 1: cao khoảng 5m đến 5,5m, có các chức năng chính như sau:

• Shophouse diện tích ≤ 100m2,
• Không gian các sảnh phù hợp với chức năng như sảnh khu căn hộ, lễ tân và an ninh 24/7, dịch vụ khách hàng, bảo vệ, lobby, ban quản lý tòa nhà, vệ sinh chung, hành lang, thang máy chung, thang thoát hiểm, phòng sinh hoạt cộng đồng dân cư, không gian kĩ thuật cao khoảng 1,5m ở trần tầng 1;…

• Tầng 2 đến tầng 19: cao ≤ 3,4 m có các chức năng là căn hộ ở.
• Tầng tum: bố trí phòng kỹ thuật thang máy, các phòng kỹ thuật MEP, bể nước mái.

1. Thời gian tổ chức thi tuyển:

1. Cơ giải thưởng & quyền lợi của đơn vị tham gia dự thi.
   1. Cơ cấu giải thưởng:

Phương án dự thi được xếp hạng cao nhất sẽ được chọn để thực hiện, đơn vị tác giả của  phương án này sẽ được thương thảo với chủ đầu tư để thực hiện các bước sau của dự án theo quy định, cơ cầu giải thưởng cụ thể:

+ 01 Giải Nhất: 200,000,000  đ

+ 01 Giải Nhì: 100,000,000 đ

+ 01 Giải Ba: 50,000,000 đ

• 1. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư và tổ chức có phương án trúng tuyển:
• Phương án dự thi nộp về Ban tổ chức sẽ thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, phương án chọn (phương án được xếp hạng cao nhất) được chủ đầu tư chọn để thực hiện triển khai dự án theo quy định; Tổ chức tư vấn có phương án trúng tuyển được nhận khoản chi phí giải thưởng theo mục 12.1 và chi phí hỗ trợ phương án dự thi, được tôn trọng quyền tác giả đối với phương án kiến trúc của mình theo quy định về sở hữu trí tuệ.
• Tổ chức có phương án trúng tuyển sẽ được thương thảo ký hợp đồng thực hiện các bước tiếp theo của dự án phù hợp với Khoản 2, Khoản 3 Điều 22 Nghị định 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020, trong trường hợp không thương thảo được vì lý do bất khả kháng Chủ đầu tư có quyền mời đơn vị khác thực hiện bước tiếp theo, quyền tác giả sẽ được Chủ đầu tư đảm bảo theo quy định.
• Tổ chức có phương án kiến trúc trúng tuyển nếu không đủ điều kiện năng lực để triển khai các bước tiếp theo (tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng) thì có thể liên danh với các tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thực hiện; Trường hợp tổ chức, cá nhân có phương án kiến trúc trúng tuyển không tiến hành hoặc từ chối tiến hành triển khai các bước tiếp theo thì chủ đầu tư có quyền sử dụng phương án trúng tuyển theo pháp luật về sở hữu trí tuệ và liên quan; trường hợp không thương thảo được thì tổ chức là tác giả của phương án được xếp hạng tiếp theo được chọn để thương thảo, ký kết hợp đồng (theo Khoản 2, Khoản 3 Điều 22 Nghị định 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020).

1. Đăng tải thông tin thi tuyển:

Thông báo này được đăng tải trên trang điện Báo xây dựng - Bộ XD, trên trang thông tin điện tử về hành nghề của Hội KTSVN và các phương tiện truyển thông khác.

Trân trọng./.